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“延期”还房贷真的“暖心”吗?
文章来源: 老年文摘  发布时间:2022-04-28  浏览:887

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  房贷是关系千万家庭的头等大事。当下受疫情影响,不少人收入缩减,但是房贷却到期必还,这让不少房贷一族犹如热锅上的蚂蚁急得团团转。对此,工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、中信银行、民生银行、光大银行等均暖心回应:受疫情影响,满足条件的客户可申请房贷延期还款,不影响个人征信记录。


  4月14日,央行召开新闻发布会,明确将指导银行将延期还款政策落到实处。记者调查了解到,至于该政策具体如何执行,还需各家银行根据客户情况进行评估。需要注意的是,多家银行均表示需要提供相关证明,比如当地发布的相关隔离公告,或者证明文件以及行程码等材料。另外,每个客户的情况不同,能否办理、如何操作,无法一概而论,如果有延期还款需求,最好是向贷款经办行或客户经理咨询,避免断供。

  房贷最长可延期多久?记者调查了解到,各银行的规定并不相同。比如,建设银行提供最长至28天的短期延后还款,延期期间内不催收、不影响征信。工商银行、中国邮政储蓄银行等对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。农业银行表示,上海地区可延期30天,其他地区按疫情动态具体评估。民生银行则可以延期3个月,第4个月要一次性付清前3个月的延期债务等。

  此外,客户还可以申请延长贷款年限。比如,兴业银行表示,个人住房按揭贷款的延期按照产品政策执行,最长可延至30年。建设银行对还款期限为10年、20年的客户,可向银行申请延长期限至20年、30年,降低月供压力,还款期限为30年的客户无法申请。

  北京理道律师事务所主任律师王久成表示,所谓“延期还贷”跟大家想象的并不相同。以贷款10年期、延期6个月为例,并非6个月不用还款,贷款期限变为10年零6个月,而是10年期限不变,自银行同意客户申请后,月供缓交6个月,从第7个月开始,要把前6个月的贷款都还上,具体本金、利息如何偿还要看不同银行的规定。

  王久成提醒消费者,申请延期还贷结束后,有的银行要求把本金、利息一次性还清,数额较大,对消费者而言资金压力并不小。比如,4月申请延期,银行帮助申请延到7月,那么7月就要把4月、5月、6月的都还上。(《老年文摘》第2675期)

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